주택도시기금

미혼이 생애최초 주택자금 대출(디딤돌대출)을 받으려면 만 30세 이상의 무주택 세대주이면서 연소득 3천만원 이하, 주택가격 3억원 이하, 전용면적 60㎡ 이하를 모두 충족해야 하며, 기혼과 달리 더 엄격한 조건이 적용됩니다.

신혼부부 아파트 매매 대출은 주택도시기금의 정책금리 대출과 시중은행 담보대출 2가지로 나뉩니다. 혼인 7년 이내, 부부합산 연소득 8.5천만원 이하라면 신청 가능하며, 사전 자격 확인과 대출 가능액 산정이 필수예요.

분양권은 법적으로 주택이 아니라는 해석에 따라 마피 전매 후에도 무주택 요건이 유지될 수 있어요. 다만 잔금 시점에 LTV와 DTI, 전입 의무 등의 규제 조건을 충족해야 신혼부부 디딤돌 대출이 가능하며, 반드시 주택도시기금과 은행에 사전 확인이 필요해요.