주택담보대출

신생아 특례 디딤돌 대출은 2026년 기준으로 1주택자도 기존 주택 처분 조건을 충족하면 대환 형태로 신청 가능해요. 소득·자산·신용·기존 대출 등 다양한 자격 기준을 충족해야 합니다.

주택담보대출은 시중은행, 보험사, 기업 사내대출 등 다양한 기관에서 제공하며, 금리와 한도가 크게 다르다. 신청 전 자신의 상황에 맞는 상품을 비교해 선택해야 한다.

생애 첫 디딤돌 대출은 무주택 세대주가 처음 주택을 구입할 때 주택도시기금에서 제공하는 저금리 담보대출입니다. 세대원 전원 무주택이어야 하고, 생애최초 조건(과거 주택·기금대출 이력 없음)을 충족해야 신청 가능해요.

신한은행은 2026년 하반기 40년 순수 고정금리 청년 전용 주담대 상품을 출시할 예정이에요. 금리 변동 리스크를 완전히 제거해 안정적인 주택 구입을 원하는 청년들에게 유리한 상품입니다.

신생아 특례 디딤돌 대출은 출산 또는 입양한 무주택 가구를 대상으로 특례 금리와 우대 혜택을 제공하는 정책형 주택담보대출입니다. 대출신청일 기준 2년 이내 출산·입양 자녀가 있어야 하며, 소득과 무주택 여부만 확인하면 됩니다.

보금자리론은 부부합산 소득 7천만원, 주택가격 6억원, CB점수 271점 이상이 기본 요건이에요. 미혼도 조건을 충족하면 신청 가능합니다.

신혼부부 디딤돌 대출은 대출 실행일로부터 1년 경과 후 중도상환이 가능하며, 금융사마다 중도상환 수수료가 다릅니다. 중도상환 전에 자신의 대출 조건, 수수료 규정, 재구매 계획을 반드시 확인해야 합니다.

전세 끼고 아파트를 매수할 때는 매매가에서 전세보증금을 뺀 금액(갭)만 실투자금으로 준비하면 됩니다. 이 필요현금에 대한 주택담보대출 가능 여부는 신용등급, 소득, 담보비율 등 여러 조건에 따라 결정되며, 무엇보다 전세 만기 시 보증금을 반환할 수 있는 계획이 가장 중요합니다.